盐城最值得投资的房子「盐城房子买哪里潜力大」

第一次买房，往往受限于经济能力，在地段、配套、小区环境等方面有所将就。而随着生活水平的提高和生活观念的改变，居住需求随之转变。更舒适的居住空间、更高的居住品质……改善住房迫在眉睫。

尤其是疫情发生之后，更多人意识到好的居住环境和居住空间的重要性。最近就有朋友和蜗牛哥闲聊道，现在觉得家里的空间实在有点小，功能分区也不太合理，想买个200万左右的房子，能不能出点主意。

总价200万，在盐城能买哪儿？

预算200万在盐城买房，说实话拥有的选择权不小，基本上盐城市区绝多数楼盘都可以随意挑选，几乎没有太大的购房门槛，买进盐城富人区也不是问题。

为了让朋友更加清楚，蜗牛哥把盐城总价200万左右房子进行了一番梳理。

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从区域分布来看，热门板块城南和城东的选择性更大；从产品类型来说，大平层、洋房、叠墅都能考虑；从户型面积来看，覆盖到135㎡-181㎡面积段，主要集中在140㎡-160㎡户型区间。

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总价200万，买哪儿合适？

朋友又问道，常听人说决定房产价值的因素，一是地段、二是地段、三还是地段。那我这200万的房子，到底买在哪个区域更合适呢？

众所周知，选择规划完善、发展成熟的人居板块，意味着将获得更好的配套、更便利的出行和更优质的教育、医疗等资源。对于改善置换，选择优质的地段尤为重要。

近年来，得益于政府“南移东扩”的规划红利，盐城城南、城东板块发展日新月异，这两个区域内的各大楼盘也成为购房者的优先选择。考虑到朋友高生活品质的需求，蜗牛哥建议他重点看城南和城东的房子。

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差不多的总价，该买哪儿？

面对市场上诸多楼盘产品，在几番了解之后，朋友心中的困惑似乎更多了。

“都是总价200万左右，到底该怎么选呢，需要重点考虑些什么？”

1.高品质的实力盘

楼盘品质的好坏直接决定了居住的质量，对于改善型购房者，楼盘品质至关重要。蜗牛哥建议朋友先看大牌房企开发楼盘，例如中海、世贸、万科悦达这些。大牌开发商可以作为楼盘的品质背书，在资金实力、开发经验、施工质量、运营管理等方面更有保障。同时，优质开发商有可能带来物业服务等更多附加值，开发商的品牌影响力也更能让房子保值。

2.高舒适的空间感

改善型住宅，功能布局的合理与空间尺度的舒适尤为重要。

200万的预算配置，同样都是买大户型房子，也会因为户型布局的差异，带来居住体验的不同。挑选户型时要从户型规整、采光通风、动线设计等多维度考量，既张驰有度，又有私密性保障。当然大平层、洋房、叠墅等产品一般都能带来较高的居住体验。

3.高阶层的生活圈

俗话说，千金置业，万金择邻。买房子既是买社交场，也是买生活圈。

斯坦福研究中心发有调查报告，结论指出：一个人赚的钱，12.5%来自知识，87.5%来自关系。志趣相投、层级无差的群体融聚相洽，更容易营造出更为和谐宜居的生活氛围。

既然愿意花200万买改善型住宅，自然是冲着更高阶的生活氛围来的。

预算200万在盐城买房，看似选择范围广、选择余地多，随便挑随便买就行。但基于不同的人需求差异，在品牌、地段、配套、舒适度等各方面的要求也截然不同，实际并没有那么简单。

蜗牛哥在此提醒各位买房人，买房要懂得包容与取舍！没有十全十美的房子，只有买到手才是自己的房子！